Dla deweloperów mieszkaniowych
Nie budujemy strony inwestycji.
Budujemy jej system sprzedaży.
Interaktywna oferta mieszkań, aktualne ceny i statusy, karty lokali, obsługa zapytań, rezerwacje i panel biura sprzedaży. W jednym systemie, na jednej bazie danych.
Standardowe wdrożenie: 79 000 PLN netto · 4–6 tygodni od kompletu materiałów
Dla inwestycji, w których cyfrowa sprzedaż ma być narzędziem pracy, a nie tylko ładną stroną.
Kategoria
Strona pokazuje inwestycję. System pomaga ją sprzedawać.
Różnica nie leży w wyglądzie. Leży w tym, czy oferta mieszkań jest treścią na stronie, czy bazą danych, z której korzysta jednocześnie klient i biuro sprzedaży.
Typowa strona inwestycji
- —Podstrony opisujące inwestycję
- —Statyczna lista mieszkań albo PDF z cennikiem
- —Każda zmiana ceny to zgłoszenie do agencji
- —Formularz kontaktowy bez powiązania z lokalem
- —Handlowiec prowadzi własny arkusz z prawdziwą ofertą
- —Nie wiadomo, które mieszkania budzą zainteresowanie
Platforma sprzedaży inwestycji
- —Jedna baza lokali, z której żyje cała strona
- —Statusy i ceny zmieniane przez biuro sprzedaży w panelu
- —Interaktywny wybór lokalu: kondygnacja, metraż, układ
- —Zapytanie przypisane do konkretnego mieszkania
- —Obieg rezerwacji z historią zmian
- —Widać, które lokale są oglądane i o które pytają klienci
To nie jest zarzut wobec agencji. Agencja robi stronę, bo tego się od niej oczekuje. My budujemy oprogramowanie, więc oferta mieszkań jest u nas bazą danych od pierwszego dnia.
Działające wdrożenie
56 mieszkań. Jeden system sprzedaży.
Nowe Winiary, Budynek D w Gnieźnie. Cała oferta budynku działa na jednej bazie lokali: od wyboru kondygnacji, przez kartę mieszkania, po zapytanie o konkretny lokal. Wszystko poniżej możesz sprawdzić na żywo, bez logowania i bez prezentacji.
56
lokali w bazie
4
kondygnacje do klikania
56
kart lokali pod własnym URL
25–95
m² w ofercie
01
Strona inwestycji
Prezentacja osiedla, standardu i lokalizacji.
02
Wybór kondygnacji
Klikalny rzut piętra z liczbą wolnych lokali.
03
Lista z filtrami
Metraż, piętro, układ. Filtry zapisują się w adresie, więc widok da się wysłać linkiem.
04
Karta lokalu
Rzut, zestawienie pomieszczeń, PDF, status, sąsiednie i podobne mieszkania.
05
Zapytanie i panel
Zapytanie przypisane do lokalu trafia do biura sprzedaży, które zarządza ceną i statusem.
Cena jest polem w bazie, nie tekstem na stronie. Deweloper decyduje, czy pokazać kwotę publicznie, czy zostawić „cena na zapytanie" i przekazać rozmowę biuru sprzedaży. W Nowych Winiarach ceny są dziś potwierdzane przez biuro, a system i tak prowadzi klienta do konkretnego lokalu.
Zakres wdrożenia
Co dostajecie w standardowym wdrożeniu
Dwie części tego samego systemu: to, co widzi kupujący, i to, czym pracuje biuro sprzedaży.
A · Dla kupującego
- ·Strona inwestycji zaprojektowana pod prezentację, nie pod szablon
- ·Wyszukiwarka mieszkań z filtrami i sortowaniem, z widokiem zapisanym w adresie
- ·Interaktywny wybór kondygnacji i lokalu tam, gdzie pozwalają na to materiały źródłowe
- ·Karta każdego mieszkania: rzut, wizualizacje, zestawienie pomieszczeń, PDF do pobrania
- ·Status i cena lokalu w takiej formie, jaką wybierzecie
- ·Zapytanie przypisane do konkretnego lokalu
- ·Podpowiadanie podobnych i sąsiednich mieszkań
- ·Osobny adres i dane strukturalne dla każdego lokalu, żeby karty mieszkań mogły się indeksować
- ·Mobile jako wersja główna, nie zmniejszona wersja desktopu
B · Dla biura sprzedaży
- ·Panel z logowaniem dla zespołu sprzedaży
- ·Baza lokali z metrażami, układami, kondygnacjami i dokumentami
- ·Zarządzanie cenami bez pośrednictwa agencji i bez zgłoszeń
- ·Zarządzanie statusami: wolne, rezerwacja, sprzedane
- ·Zapytania zebrane w jednym miejscu i powiązane z lokalem
- ·Obieg rezerwacji, jeśli inwestycja go używa
- ·Historia zmian: kto i kiedy zmienił cenę albo status
- ·Podgląd sprzedaży budynku: co wolne, co zarezerwowane, co poszło
- ·Panel działa na telefonie, bo handlowiec nie zawsze siedzi przy biurku
C · Migracja danych
Pierwszą ofertę wgrywamy my. Excel, CSV, cennik w PDF, karty lokali, rzuty, obecna strona. Nie musicie pisać specyfikacji ani ręcznie wprowadzać pierwszej bazy mieszkań.
D · Start produkcyjny
Wdrożenie, konfiguracja domeny, analityka i zdarzenia sprzedażowe, przeniesienie SEO z dotychczasowej strony, przekierowania i weryfikacja na produkcji.
E · Przekazanie
Szkolenie biura sprzedaży, instrukcja panelu, dostęp do kodu, bazy danych i infrastruktury. Bez sztucznego uzależniania od nas.
Czas wdrożenia
4–6 tygodni od kompletu materiałów
Nie zaczynamy każdego projektu od zera. Rdzeń systemu jest powtarzalny: baza lokali, wyszukiwarka, karty mieszkań, obsługa zapytań, panel sprzedaży. Pod konkretną inwestycję projektujemy prezentację, strukturę oferty i to, co wynika z jej procesu sprzedaży.
Liczymy tygodnie od momentu, w którym mamy komplet materiałów. Nie obiecujemy terminu liczonego od podpisu, bo w praktyce najdłużej czeka się na dane, a nie na kod.
Komplet materiałów to
- 01Zatwierdzona identyfikacja inwestycji: logo, kolory, typografia
- 02Dane inwestycji: opis, lokalizacja, standard, harmonogram
- 03Lista lokali z metrażami, układami i kondygnacjami
- 04Rzuty i karty mieszkań, wizualizacje, jeśli są
- 05Dane kontaktowe biura sprzedaży i wymagane informacje prawne
- 06Dostępy do integracji, jeśli system ma się z czymś łączyć
Czego materiały mieć nie muszą: gotowej specyfikacji, opisu funkcji ani pomysłu na to, jak ma działać panel. To jest nasza robota.
Podział ryzyka
Nie gwarantujemy sprzedaży mieszkań. Gwarantujemy to, co jest po naszej stronie.
Sprzedaż zależy od ceny, lokalizacji, produktu, ruchu i pracy biura sprzedaży. Każdy, kto obiecuje Wam wynik sprzedażowy z tytułu wdrożenia strony, sprzedaje coś innego niż oprogramowanie.
Płatności etapami
20%
Start prac
30%
Zatwierdzony układ i struktura systemu
30%
Działająca platforma z wgraną ofertą
20%
Start produkcyjny
Ostatnie 20% płacicie dopiero wtedy, kiedy uzgodniony zakres działa na produkcji. Nie za prezentację, nie za wersję testową.
90 dni po starcie
Przez trzy miesiące od uruchomienia poprawiamy błędy w dostarczonym zakresie, a błędy blokujące sprzedaż traktujemy priorytetowo. Rozszerzenia zakresu nie są błędami i mówimy o tym wprost, żeby uniknąć nieporozumień.
Kod i dane należą do klienta
Przekazujemy repozytorium, bazę danych i dostęp do infrastruktury. Jeśli kiedyś zdecydujecie się rozwijać system z kimś innym, nie musicie zaczynać od nowa ani prosić nas o zgodę.
Cena
Standardowe wdrożenie: 79 000 PLN netto
Platforma sprzedaży inwestycji
79 000 PLN
netto · jedna inwestycja · 4–6 tygodni
Pełny zakres opisany wyżej: część dla kupującego, panel biura sprzedaży, migracja pierwszej oferty, start produkcyjny i przekazanie.
W cenie
- ·Wgranie pierwszej oferty mieszkań z Waszych plików
- ·Przeniesienie SEO z obecnej strony i przekierowania
- ·Analityka zdarzeń sprzedażowych: karta lokalu, zapytanie, telefon
- ·Szkolenie biura sprzedaży i instrukcja panelu
- ·90 dni obsługi błędów po starcie
Wycena indywidualna
120 000 PLN+
netto · zakres ustalany po rozmowie
Kiedy standardowy zakres nie wystarcza:
- ·Kilka inwestycji albo kilka etapów w jednym systemie
- ·Integracja z CRM, ERP albo systemem księgowym
- ·Nietypowy proces rezerwacji albo umów
- ·Konfigurator wykończenia albo inne moduły poza standardem
- ·Wymagania działu prawnego dotyczące danych i dostępów
Ten system obsługuje sprzedaż oferty wartej dziesiątki milionów złotych. Sensownym punktem odniesienia jest wartość inwestycji i koszt pracy biura sprzedaży, a nie wycena strony na WordPressie.
Nie liczymy ceny od liczby podstron ani od godzin programisty. Nie napiszemy też, że „zwraca się po jednym mieszkaniu", bo to zależy od Waszych liczb, nie od naszych.
Dopasowanie
Dla kogo to jest, a dla kogo nie
Dobre dopasowanie
- ·Deweloper mieszkaniowy z inwestycją w sprzedaży albo startującą w tym roku
- ·Około 25 lokali w górę, z ofertą, która zmienia się w czasie
- ·Biuro sprzedaży, które obsługuje zapytania i chce samo zarządzać ofertą
- ·Ceny i statusy zmieniają się w trakcie sprzedaży, a dziś aktualizuje się je w kilku miejscach
- ·Prezentacja inwestycji ma być na poziomie produktu, który sprzedajecie
Nie jesteśmy dobrym wyborem
- ·Potrzebna jest pięciopodstronowa wizytówka inwestycji
- ·Budżet na całość to 5–15 tys. zł
- ·Decyduje wyłącznie najniższa oferta
- ·Inwestycja to kilka lokali sprzedawanych przez znajomych i telefon
- ·Oferta ma być obsługiwana dalej w arkuszu, a system ma tylko ładnie wyglądać
Jeśli to opisuje Wasz projekt, napiszcie mimo wszystko. Odeślemy uczciwą odpowiedź, czasem razem z sugestią tańszej drogi, która nie prowadzi przez nas.
Pierwszy krok
Wyślijcie obecną stronę i ofertę mieszkań. Napiszemy, co warto zamienić w system.
Bez prezentacji, bez telefonu na rozgrzewkę. Wypełnienie formularza zajmuje kilka minut: podstawowe dane inwestycji, liczba lokali, to gdzie dziś żyje oferta i jaki budżet bierzecie pod uwagę. Możecie dorzucić cennik, karty lokali albo link do obecnej strony.
Przejrzymy zgłoszenie i wrócimy z oceną, czy ta inwestycja pasuje do naszego sposobu pracy i jaki jest sensowny następny krok. Nie zapisujemy nikogo do newslettera i nie dzwonimy bez umówienia.
Pokaż inwestycjęCo dostaniecie w odpowiedzi
- 01Miejsca, w których dzisiejsza ścieżka kupującego się rwie
- 02Propozycję ścieżki: od wejścia na stronę do zapytania o konkretny lokal
- 03Orientacyjny zakres wdrożenia dla Waszej inwestycji
- 04Widełki kosztu i czasu
- 05Informację, czy w ogóle jesteśmy dobrym wyborem dla tego projektu
To nie jest darmowy projekt graficzny ani gotowy prototyp. To ocena, na której podstawie możecie zdecydować, czy warto rozmawiać dalej.
Pytania
Zanim zapytacie
Czym to się różni od strony inwestycji zrobionej przez agencję? +
Strona prezentuje inwestycję, system nią zarządza. U nas mieszkania są rekordami w bazie, a nie podstronami do ręcznej edycji. Zmiana ceny albo statusu dzieje się w jednym miejscu i od razu widać ją w wyszukiwarce, na karcie lokalu i w panelu biura sprzedaży.
Mamy już stronę inwestycji. Trzeba ją wyrzucić? +
Nie zawsze. Jeśli obecna strona ma sensowny ruch i pozycje, przenosimy to, co pracuje: adresy, treści i przekierowania. Częściej jest tak, że strona zostaje jako prezentacja, a system przejmuje część ofertową, czyli to, co dziś jest cennikiem w PDF.
Czy ceny muszą być publiczne? +
Nie. Cena jest polem w bazie i to Wy decydujecie, czy pokazujecie ją publicznie, czy zostawiacie „cena na zapytanie" i przekierowujecie rozmowę do biura sprzedaży. System działa tak samo w obu wariantach, a decyzję można zmienić w trakcie sprzedaży.
Kto aktualizuje ofertę po wdrożeniu? +
Wasze biuro sprzedaży, w panelu. To jest sens tego wdrożenia: zmiana statusu po rezerwacji nie może wymagać maila do wykonawcy i czekania dwa dni. Szkolenie zespołu i instrukcja są w cenie.
Co z utrzymaniem i kosztami po starcie? +
Przez pierwsze 90 dni obsługujemy błędy w dostarczonym zakresie bez dodatkowych opłat. Później zostaje hosting i domena, czyli koszt rzędu kilkudziesięciu złotych miesięcznie przy typowej inwestycji, oraz opcjonalna opieka, jeśli chcecie mieć nas pod ręką do zmian i rozwoju. Nie jest obowiązkowa.
Czy gwarantujecie sprzedaż mieszkań? +
Nie i nie znamy nikogo, kto uczciwie mógłby. Sprzedaż zależy od ceny, lokalizacji, produktu, ruchu i pracy biura sprzedaży. Odpowiadamy za system: uzgodniony zakres na produkcji przed ostatnią płatnością i 90 dni obsługi błędów po starcie.
Sprzedajecie ofertę wartą miliony. Jej obsługa nie powinna zależeć od arkusza i ręcznego przepisywania danych.
Budujemy jeden system: od wyboru mieszkania przez klienta po pracę biura sprzedaży.
79 000 PLN netto · 4–6 tygodni · kod i dane są Wasze